Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 194,8% sinds 2014, tot 339.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 115.000 euro in 2014 naar 339.000 euro in 2025, een stijging van 194,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 25,1% omhoog. Het appartement zelf dateert uit 1965 en staat in een gebied dat door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Egmondenstraat 11
1024RS Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 339.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.780
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 339.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.780/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 50 m²
Het woonoppervlak bedraagt 50 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1965, inmiddels 61 jaar oud
Het pand is 61 jaar oud. In dit gebied staat 100% van de panden van vóór 1970.
Funderingsaandachtsgebied volgens KCAF
De locatie valt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aanmerkt als aandachtsgebied. Dat zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde per vierkante meter: 6.780 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak komt de waarde uit op 6.780 euro per vierkante meter.
Waterlandpleinbuurt
Waterlandpleinbuurt kent minder criminaliteit dan voorheen en een leefbaarheid die zich herstelt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar en wat waren de uitkomsten daarvan?
- Zijn er in het verleden herstel- of onderhoudswerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar 1965?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
- Welke verklaring is er voor de forse WOZ-stijging van 25,1% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Egmondenstraat 11?
De WOZ-waarde van De Egmondenstraat 11 is € 339.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.780 per m².
Uit welk jaar stamt De Egmondenstraat 11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Egmondenstraat 11 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Egmondenstraat 11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 271.000 naar € 339.000, een stijging van 25,1%.
Ligt De Egmondenstraat 11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →