Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 174,5% sinds 2014, tot 328.000 euro
Dit appartement uit 1969 ligt in de Waterlandpleinbuurt, in een zone die het Kadaster als funderingsaandachtsgebied aanmerkt omdat 84% van de bebouwing daar van voor 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van 119.500 euro in 2014 naar 328.000 euro in 2025, met alleen al tussen 2023 en 2025 een stijging van 11,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Beemsterstraat 546A-1
1024BV Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 328.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.467
- Funderingszone
- Aandachtsgebied84% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 328.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.467/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1969, is nu 57 jaar oud en telt 60 m2 woonoppervlak volgens de BAG.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.467 euro per m2.
Funderingszone
Het pand valt binnen een door het Kadaster aangewezen funderingsaandachtsgebied, waar 84% van de bebouwing van voor 1970 stamt.
Waardeontwikkeling over elf jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 119.500 naar 328.000 euro, een toename van 174,5%.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Werengouw-Midden en de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1969?
- Wat is er bekend over de staat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw?
- Zijn er in de VvE of bouwkundige stukken al eerder funderingsherstellingen in de omgeving gemeld?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de laatste jaren zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Wat is de oorzaak van de scherpe WOZ-sprong tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Beemsterstraat 546A-1?
De WOZ-waarde van Beemsterstraat 546A-1 is € 328.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.467 per m².
Uit welk jaar stamt Beemsterstraat 546A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Beemsterstraat 546A-1 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Beemsterstraat 546A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 295.000 naar € 328.000, een stijging van 11,2%.
Ligt Beemsterstraat 546A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →