Opvallend aan deze woning
Appartement uit 2023 met WOZ-stijging van 13% in twee jaar
Dit appartement is pas drie jaar oud en de WOZ-waarde steeg van 538.000 euro in 2023 naar 608.000 euro in 2025, een stijging van 13%. Opvallend voor een woning die nog zo nieuw is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkmanshuizenstraat 275
1024XR Amsterdam, Markengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 608.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.831
- Funderingszone
- Aandachtsgebied2% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Markengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 608.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.831/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Het appartement is drie jaar oud en meet 89 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 608.000 euro, wat neerkomt op 6.831 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, al staat slechts 2% van de bebouwing hier van vóór 1970.
Forse waardesprong sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 13%, van 538.000 naar 608.000 euro.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Markengouw-Midden en de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2023 al iets bekend over funderingsonderzoek gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgcertificaten zijn afgegeven bij de oplevering van dit nieuwbouwappartement?
- Hoe is de WOZ-waarde van 608.000 euro voor 2025 precies opgebouwd en welke taxatie ligt hieraan ten grondslag?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken vastgelegd over funderingsinspecties of -onderhoud voor het hele pand?
- Wat is de oorzaak van de stijging van de misdaadcijfers of juist de daling van 17,3% op jaarbasis in deze buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkmanshuizenstraat 275?
De WOZ-waarde van Dijkmanshuizenstraat 275 is € 608.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.831 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkmanshuizenstraat 275 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkmanshuizenstraat 275 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkmanshuizenstraat 275 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 538.000 naar € 608.000, een stijging van 13,0%.
Ligt Dijkmanshuizenstraat 275 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →