Opvallend aan deze woning
Een appartement van 178 m² uit 2023 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement is pas drie jaar oud en meet 178 vierkante meter, ruim voor het segment. Opvallend is dat de buurt wél als funderingsaandachtsgebied geldt, al stamt slechts 2% van de bebouwing hier van vóór 1970. Vraag in de verkoopstukken na wat dit concreet betekent voor dit specifieke, nieuwbouwpand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkmanshuizenstraat 279
1024XR Amsterdam, Markengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 178 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 1.010.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.674
- Funderingszone
- Aandachtsgebied2% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Markengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.010.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.674/m²
WOZ per vierkante meter (178 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2023 en heeft een woonoppervlak van 178 m², volgens de BAG-registratie.
WOZ-ontwikkeling 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €976.000 in 2023 naar €1.010.000 in 2025, een stijging van 3,5%. In 2022 stond de waarde nog op €395.000, mogelijk vanwege een onvolledige of deels gebouwde registratie destijds.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op €5.674 per m², een afgeleide waarde uit de beschikbare cijfers.
Funderingszone
Het pand valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, terwijl slechts 2% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert. Vraag de verkopend makelaar naar het funderingstype en eventuele garanties.
Waterlandpleinbuurt
Markengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt, met een dalende misdaadtrend en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is het funderingstype van dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is er een garantie of inspectierapport beschikbaar voor de fundering, ondanks het bouwjaar 2023?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging tussen 2022 en 2023?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwperiode of oplevering die relevant zijn voor een koper?
- Welke garantietermijnen (bijvoorbeeld Woningborg) gelden nog voor dit appartement uit 2023?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkmanshuizenstraat 279?
De WOZ-waarde van Dijkmanshuizenstraat 279 is € 1.010.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.674 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkmanshuizenstraat 279 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkmanshuizenstraat 279 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 178 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkmanshuizenstraat 279 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 976.000 naar € 1.010.000, een stijging van 3,5%.
Ligt Dijkmanshuizenstraat 279 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →