Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit huis uit 2017 ging van 593.000 euro in 2023 naar 738.000 euro in 2025, een stijging van 24,5%. Dat is een fors tempo voor een woning van amper negen jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Duinluststraat 34
1024VK Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 138 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 738.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.348
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 738.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.348/m²
WOZ per vierkante meter (138 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2017
Het huis is gebouwd in 2017 en dus 9 jaar oud. Dat betekent dat fundering, dak en installaties nog relatief jong zijn in bouwtechnisch opzicht.
138 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 138 m², bestemd voor woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.348 euro per m², berekend over de 138 m² woonoppervlak.
Schone funderingszone
Het pand valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing (percvoor1970: 0).
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Werengouw-Midden en de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig rapport beschikbaar ondanks de relatief jonge bouw uit 2017?
- Wat is er bekend over eventuele gebreken of garantietermijnen uit de oorspronkelijke nieuwbouwoplevering?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden of verbouwingen gedaan sinds oplevering?
- Hoe is de WOZ-stijging van 24,5% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of taxatieverschil?
- Zijn er VvE-stukken of erfpachtvoorwaarden die relevant zijn voor dit specifieke huis?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Duinluststraat 34?
De WOZ-waarde van Duinluststraat 34 is € 738.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.348 per m².
Uit welk jaar stamt Duinluststraat 34 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Duinluststraat 34 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 138 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Duinluststraat 34 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 593.000 naar € 738.000, een stijging van 24,5%.
Ligt Duinluststraat 34 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →