Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €295.000 in 2023 naar €370.000 in 2025, een stijging van 25,4%. Een fors verschil in korte tijd, zeker voor een woning uit 1966 in een aandachtsgebied voor funderingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groetstraat 142
1024VC Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 370.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.968
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 370.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.968/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1966
Het appartement heeft een woonoppervlak van 62 m² en een bouwjaar van 1966, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt iets over het bouwjaar van de omgeving, niet over de actuele staat van deze specifieke fundering.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
Van €126.000 in 2014 naar €370.000 in 2025 is een stijging van 193,7%. De WOZ-waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op €5.968.
Werengouw-Midden in Waterlandpleinbuurt
Het adres ligt in de buurt Werengouw-Midden, onderdeel van de Waterlandpleinbuurt in Amsterdam.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 25,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek aan het complex?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd sinds de bouw in 1966?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groetstraat 142?
De WOZ-waarde van Groetstraat 142 is € 370.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.968 per m².
Uit welk jaar stamt Groetstraat 142 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groetstraat 142 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groetstraat 142 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 295.000 naar € 370.000, een stijging van 25,4%.
Ligt Groetstraat 142 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →