Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 260,5% sinds 2014
Dit appartement uit 1966 staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde liep op van €121.500 in 2014 naar €438.000 in 2025, een stijging van 260,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groetstraat 59
1024TX Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 438.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.424
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 438.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.424/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1966 en telt 59 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €354.000 naar €438.000, een toename van 23,7%. Dat komt neer op €7.424 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Locatie
Het adres ligt in de buurt Werengouw-Midden, onderdeel van de Waterlandpleinbuurt in Amsterdam.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan de fundering uitgevoerd en zo ja, wanneer?
- Welke installaties (cv, elektra, leidingen) zijn sinds de bouw in 1966 vervangen?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Wat is de oorzaak van de scherpe stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groetstraat 59?
De WOZ-waarde van Groetstraat 59 is € 438.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.424 per m².
Uit welk jaar stamt Groetstraat 59 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groetstraat 59 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groetstraat 59 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 354.000 naar € 438.000, een stijging van 23,7%.
Ligt Groetstraat 59 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →