Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2023 met een WOZ-sprong van 13,5% in twee jaar
Dit appartement in de Waterlandpleinbuurt is pas drie jaar oud en staat op schone funderingsgrond, zonder vooroorlogse bebouwing in de omgeving. De WOZ-waarde steeg van €496.000 in 2023 naar €563.000 in 2025, een stijging van 13,5 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grootslagstraat 71
1024EZ Amsterdam, Markengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 563.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.038
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Markengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 563.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.038/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2023 en telt 80 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €563.000, oftewel €7.038 per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand valt in een zone die door KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de directe omgeving.
WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €496.000 naar €563.000, een toename van 13,5 procent.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er nog garantietermijnen van toepassing op de in 2023 opgeleverde bouw?
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Welke afwerkingsniveaus en installaties zijn standaard meegeleverd bij oplevering?
- Zijn er bekende gebreken of opleverpunten die nog niet zijn afgehandeld?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer, die in de wijk op 12% ligt, merkbaar bij deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Grootslagstraat 71?
De WOZ-waarde van Grootslagstraat 71 is € 563.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.038 per m².
Uit welk jaar stamt Grootslagstraat 71 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grootslagstraat 71 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Grootslagstraat 71 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 496.000 naar € 563.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Grootslagstraat 71 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →