Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde bijna verdriedubbeld sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning aan de Hilverbeekstraat steeg van €500.000 in 2014 naar €1.476.000 in 2025, een stijging van 195,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 5,0% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hilverbeekstraat 8
1024KL Amsterdam, Markengouw-Zuid in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 258 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 1.476.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.721
- Funderingszone
- Aandachtsgebied91% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Markengouw-ZuidWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.476.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.721/m²
WOZ per vierkante meter (258 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruime woning uit 1988
Het gaat om een woning van 258 m² woonoppervlak, gebouwd in 1988 en daarmee 38 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €5.721 per m², gebaseerd op de waarde van 2025.
Fundering in aandachtsgebied
De woning ligt in een funderingsaandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek, in een buurt waar 91% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
Langjarige waardeontwikkeling
Over de hele periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €500.000 naar €1.476.000, een toename van 195,2%.
Waterlandpleinbuurt
Markengouw-Zuid in de Waterlandpleinbuurt, met een dalende criminaliteitscijfer en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1988 al aandacht besteed aan de fundering, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Zijn er recente funderingsinspecties of -rapporten beschikbaar voor dit pand of de directe omgeving?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025 volgens de verkopend makelaar?
- Zijn er bouwkundige keuringen gedaan die iets zeggen over de staat van het 258 m² grote pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €1.476.000 zich tot vergelijkbare woningen in Markengouw-Zuid?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hilverbeekstraat 8?
De WOZ-waarde van Hilverbeekstraat 8 is € 1.476.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.721 per m².
Uit welk jaar stamt Hilverbeekstraat 8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hilverbeekstraat 8 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 258 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hilverbeekstraat 8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.406.000 naar € 1.476.000, een stijging van 5,0%.
Ligt Hilverbeekstraat 8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →