Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in de Waterlandpleinbuurt ging van €526.000 in 2023 naar €660.000 in 2025, een stijging van 25,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 176,7% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hilversumstraat 223
1024MA Amsterdam, Markengouw-Zuid in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 102 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 660.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.471
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Markengouw-ZuidWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 660.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.471/m²
WOZ per vierkante meter (102 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Deze woning is gebouwd in 1986 en telt 102 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
Fundering buiten risicozone
Het pand valt in een fundering-zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon wordt bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.471 per m², een afgeleide waarde op basis van het opgegeven oppervlak.
Opbouw van de WOZ-reeks
De WOZ-waarde liep van €238.500 in 2014 gestaag op naar €660.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Waterlandpleinbuurt
Markengouw-Zuid ligt in de Waterlandpleinbuurt, waar de leefbaarheid al jaren verbetert.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de verklaring voor de stijging van de WOZ-waarde van €526.000 naar €660.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent verbouwingen of renovaties aan de woning uitgevoerd die de waardestijging verklaren?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt het pand in een schone zone?
- Wat is de huidige onderhoudsstaat van het pand uit 1986, met name dak en installaties?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de WOZ-beschikking van 2025 ten opzichte van voorgaande jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hilversumstraat 223?
De WOZ-waarde van Hilversumstraat 223 is € 660.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.471 per m².
Uit welk jaar stamt Hilversumstraat 223 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hilversumstraat 223 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 102 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hilversumstraat 223 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 526.000 naar € 660.000, een stijging van 25,5%.
Ligt Hilversumstraat 223 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →