Opvallend aan deze woning
Appartement uit 2019 met WOZ-sprong van 9,3% in twee jaar
Dit appartement in de Waterlandpleinbuurt is pas zeven jaar oud en staat op schone funderingsgrond. De WOZ-waarde steeg van 611.000 euro in 2023 naar 668.000 euro in 2025, een stijging van 9,3 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJsselmeerstraat 65A
1024ML Amsterdam, Markengouw-Zuid in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 131 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 668.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.099
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Markengouw-ZuidWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 668.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.099/m²
WOZ per vierkante meter (131 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2019 en telt 131 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt uit op 5.099 euro per vierkante meter.
Verloop WOZ-waarde sinds 2018
De WOZ-waarde steeg van 89.000 euro in 2018 naar 668.000 euro in 2025, met wisselende bewegingen tussen de jaren, waaronder een daling in 2024 naar 589.000 euro.
Funderingszone
Het pand ligt in een zone die door het Kennis- en Adviescentrum Funderingen (KCAF) als schoon is aangemerkt, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de directe omgeving.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Markengouw-Zuid en de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Waarom laat de WOZ-waarde tussen 2018 en 2019 een sprong zien van 89.000 naar 494.000 euro, en wat was de oorspronkelijke situatie van het perceel?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 675.000 euro in 2022 naar 589.000 euro in 2024, voordat deze weer steeg naar 668.000 euro in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van dit in 2019 opgeleverde appartement?
- Is er een VvE-document beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning voor het gebouw?
- Welke garantiebepalingen of opleverdocumenten zijn nog van toepassing gezien de bouw in 2019?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 65A?
De WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 65A is € 668.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.099 per m².
Uit welk jaar stamt IJsselmeerstraat 65A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJsselmeerstraat 65A gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 131 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 65A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 611.000 naar € 668.000, een stijging van 9,3%.
Ligt IJsselmeerstraat 65A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →