Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement van 2019 op grond met WOZ-waarde van 86.000 euro in 2018
Dit appartement in de Waterlandpleinbuurt is pas in 2019 gebouwd, maar de WOZ-waarde van het perceel lag in 2018 nog op 86.000 euro. Sindsdien steeg de waarde naar 713.000 euro in 2025, met een stijging van 8,2% tussen 2023 en 2025. De fundering ligt in een schone zone zonder vooroorlogse bebouwing in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJsselmeerstraat 66A
1024ML Amsterdam, Markengouw-Zuid in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 129 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 713.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.527
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Markengouw-ZuidWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 713.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.527/m²
WOZ per vierkante meter (129 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2019 en telt 129 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 659.000 euro in 2023 naar 713.000 euro in 2025, een toename van 8,2%. Per vierkante meter komt dit neer op 5.527 euro in 2025.
Fundering
Het pand valt in een schone funderingszone volgens KCAF-data, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Locatie
Het adres ligt in Markengouw-Zuid, onderdeel van de Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Waarom was de WOZ-waarde van het perceel in 2018 nog maar 86.000 euro, vlak voor de bouw van het appartement in 2019?
- Zijn er garantiecertificaten of opleverdocumenten van de nieuwbouw uit 2019 beschikbaar?
- Is er een VvE-overzicht met reservefonds en onderhoudsplan voor dit appartement?
- Hoe is de WOZ-waarde van 713.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in het complex?
- Welke garanties of keuringsrapporten zijn er over de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 66A?
De WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 66A is € 713.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.527 per m².
Uit welk jaar stamt IJsselmeerstraat 66A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJsselmeerstraat 66A gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 129 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 66A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 659.000 naar € 713.000, een stijging van 8,2%.
Ligt IJsselmeerstraat 66A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →