Opvallend aan deze woning
WOZ-sprong van 8,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €668.000 in 2023 naar €723.000 in 2025, een stijging van 8,2%. Voor een gebouw van slechts 6 jaar oud is dat een opvallend scherpe toename.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJsselmeerstraat 80A
1024ML Amsterdam, Markengouw-Zuid in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 131 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 723.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.519
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Markengouw-ZuidWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 723.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.519/m²
WOZ per vierkante meter (131 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2020
Het appartement is met een bouwjaar van 2020 pas 6 jaar oud en valt daarmee buiten elke fundering-risicozone uit die periode.
Ruim woonoppervlak van 131 m²
Met 131 vierkante meter woonoppervlak behoort dit appartement tot de grotere units in zijn segment.
WOZ per vierkante meter: €5.519
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.519 per vierkante meter, een cijfer dat je kunt afzetten tegen vergelijkbare aanbiedingen in de buurt.
Schone funderingszone
Volgens het KCAF-funderingsonderzoek ligt dit pand in een zone die als schoon is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Waterlandpleinbuurt
Markengouw-Zuid in de Waterlandpleinbuurt laat een dalende criminaliteitstrend zien.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke factoren verklaren de WOZ-stijging van 8,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwkwaliteit sinds de oplevering in 2020?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige WOZ-waarde onderbouwt?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-waardesprong tussen 2018 (€177.000) en de jaren erna?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 80A?
De WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 80A is € 723.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.519 per m².
Uit welk jaar stamt IJsselmeerstraat 80A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJsselmeerstraat 80A gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 131 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 80A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 668.000 naar € 723.000, een stijging van 8,2%.
Ligt IJsselmeerstraat 80A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →