Opvallend aan deze woning
Appartement uit 2020 met forse WOZ-sprong van 10,7% in twee jaar
Dit appartement in de Waterlandpleinbuurt is nog geen zes jaar oud en staat op schone funderingsgrond. De WOZ-waarde steeg van 587.000 euro in 2023 naar 650.000 euro in 2025, een stijging van 10,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJsselmeerstraat 91A
1024ML Amsterdam, Markengouw-Zuid in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 650.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.804
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Markengouw-ZuidWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 650.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.804/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2020 en meet 112 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 650.000 euro, omgerekend 5.804 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand valt in een zone die door KCAF als schoon wordt aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblematiek vóór 1970.
WOZ-historie
De WOZ-waarde liep op van 191.000 euro in 2020 naar 650.000 euro in 2025, met een tussentijdse daling in 2024 naar 577.000 euro.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Markengouw-Zuid en de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog gezien het bouwjaar 2020 van het pand?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de aanduiding als schone zone?
- Wat is de verklaring voor de daling van de WOZ-waarde in 2024 ten opzichte van 2023?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen en reservering voor dit appartement?
- Wat is de oorzaak van de gemelde hinder door wegverkeer en buren in de wijksignalen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 91A?
De WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 91A is € 650.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.804 per m².
Uit welk jaar stamt IJsselmeerstraat 91A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJsselmeerstraat 91A gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 91A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 587.000 naar € 650.000, een stijging van 10,7%.
Ligt IJsselmeerstraat 91A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →