Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 175% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 138.500 euro in 2014 naar 381.000 euro in 2025, een stijging van 175,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,7% bij. De fundering ligt in een als schoon aangemerkte zone, zonder funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jisperveldstraat 434
1024AW Amsterdam, Markengouw-Noord in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 381.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.590
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Markengouw-NoordWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 381.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.590/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1968
Het appartement is 58 jaar oud en meet 83 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 381.000 euro, omgerekend 4.590 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Volgens het KCAF ligt de fundering in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van voor 1970 in het aandachtsgebied.
Waardeontwikkeling recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 335.000 naar 381.000 euro, een toename van 13,7%.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Markengouw-Noord en de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, ondanks dat de fundering in een schone zone ligt?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1968?
- Wat is de precieze verklaring voor de sterke WOZ-stijging van 175,1% sinds 2014?
- Zijn er recente VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 4.590 euro per vierkante meter zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jisperveldstraat 434?
De WOZ-waarde van Jisperveldstraat 434 is € 381.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.590 per m².
Uit welk jaar stamt Jisperveldstraat 434 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jisperveldstraat 434 gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jisperveldstraat 434 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 335.000 naar € 381.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Jisperveldstraat 434 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →