Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 175 procent sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1968 ging van 138.500 euro in 2014 naar 381.000 euro in 2025, een stijging van 175,1 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 16,9 procent bij. Het pand staat bovendien in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangewezen aandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jisperveldstraat 462
1024AX Amsterdam, Markengouw-Noord in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 381.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.590
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Markengouw-NoordWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 381.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.590/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1968
Het appartement meet 83 vierkante meter en heeft inmiddels 58 jaar op de teller, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.590 euro per vierkante meter, berekend over de 83 vierkante meter woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100 procent van de panden in de zone van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-schommelingen over de jaren
Tussen 2014 en 2025 liep de WOZ-waarde niet gelijkmatig op: van 157.500 euro in 2016 naar 188.000 euro in 2017, met ook een daling van 347.000 euro in 2022 naar 281.000 euro in 2021 zichtbaar in de reeks.
Waterlandpleinbuurt
Markengouw-Noord in de Waterlandpleinbuurt, met een dalende misdaadtrend en een leefbaarheid die nog onder het landelijk gemiddelde ligt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke renovaties aan dak, installaties of fundering hebben sinds de bouw in 1968 plaatsgevonden?
- Wat verklaart de scherpe WOZ-stijging van 16,9 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken met meerjarenonderhoudsplan en reservering voor funderingsherstel?
- Wat is de staat van de gevel en kozijnen gezien de leeftijd van 58 jaar van het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jisperveldstraat 462?
De WOZ-waarde van Jisperveldstraat 462 is € 381.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.590 per m².
Uit welk jaar stamt Jisperveldstraat 462 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jisperveldstraat 462 gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jisperveldstraat 462 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 326.000 naar € 381.000, een stijging van 16,9%.
Ligt Jisperveldstraat 462 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →