Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 175% sinds 2014, van €138.500 naar €381.000
Dit appartement uit 1968 staat in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 zijn gebouwd. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 13,7%, van €335.000 in 2023 naar €381.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jisperveldstraat 478
1024AX Amsterdam, Markengouw-Noord in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 381.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.590
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Markengouw-NoordWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 381.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.590/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1968 en telt 83 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.590 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €138.500 naar €381.000, een stijging van 175,1%.
Waterlandpleinbuurt
Markengouw-Noord in de Waterlandpleinbuurt, Amsterdam.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de technische installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de afspraken en financiële reserves van de VvE, indien van toepassing?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren tot stand gekomen en zijn er recente taxatierapporten?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer- of burenhinder in dit specifieke gebouw of complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jisperveldstraat 478?
De WOZ-waarde van Jisperveldstraat 478 is € 381.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.590 per m².
Uit welk jaar stamt Jisperveldstraat 478 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jisperveldstraat 478 gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jisperveldstraat 478 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 335.000 naar € 381.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Jisperveldstraat 478 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →