Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw van 2026 in een wijk die 100% vooroorlogs is qua fundering
Dit appartement is dit jaar opgeleverd, terwijl de omliggende bebouwing in een funderingsaandachtsgebied staat waar vrijwel alle panden van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg ondertussen van 106.000 naar 330.000 euro tussen 2024 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Katrijpstraat 160
1024SP Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 330.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.286
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Splinternieuw appartement
Het appartement is gebouwd in 2026 en meet 77 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Forse WOZ-stijging
De WOZ-waarde steeg van 106.000 euro in 2024 naar 330.000 euro in 2025. Dat komt neer op 4.286 euro per vierkante meter in 2025.
Fundering in de buurt
Het perceel ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke, nieuwgebouwde pand.
Ligging Werengouw-Midden
Het adres valt onder de buurt Werengouw-Midden, in de Waterlandpleinbuurt in Amsterdam.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit nieuwbouwappartement een aparte funderingsinspectie of -garantie afgegeven, los van de oudere bebouwing in de omgeving?
- Welke oplevergarantie of bouwgarantie geldt er voor dit in 2026 gebouwde appartement?
- Hoe is de WOZ-waardestijging van 106.000 naar 330.000 euro tussen 2024 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door nieuwbouwstatus?
- Zijn er in de VvE of bouwdocumentatie afspraken vastgelegd over funderingsmonitoring gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de exacte opleverdatum en zijn er nog openstaande opleverpunten voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Katrijpstraat 160?
De WOZ-waarde van Katrijpstraat 160 is € 330.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.286 per m².
Uit welk jaar stamt Katrijpstraat 160 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Katrijpstraat 160 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Ligt Katrijpstraat 160 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →