Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2026 met forse WOZ-sprong
Dit appartement in de Waterlandpleinbuurt is kersvers: bouwjaar 2026 betekent dat het nog niemand heeft bewoond. De WOZ-waarde steeg van 101.000 euro in 2024 naar 272.000 euro in 2025, een sprong die past bij een pand dat van grond naar opgeleverde woning ging.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Overleekplein 10
1024ST Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 272.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.333
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het woonoppervlak bedraagt 51 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van 272.000 euro in 2025
Dat komt neer op 5.333 euro per vierkante meter, een waarde die hoort bij een net opgeleverde nieuwbouwwoning.
Nog geen bewoningsgeschiedenis
Met bouwjaar 2026 heeft dit appartement een leeftijd van 0 jaar; er is dus geen eerdere eigenaar of gebruiksperiode om naar te vragen.
Ligging in Werengouw-Midden
Het pand valt onder de buurt Werengouw-Midden, binnen de Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord.
Waterlandpleinbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van het appartement inmiddels afgerond en wat valt er nog onder de garantietermijn?
- Welke afbouw- of afwerkingskeuzes zijn gemaakt bij de bouw in 2026?
- Is er een aannemersgarantie of keurmerk van toepassing op dit nieuwbouwproject?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 101.000 naar 272.000 euro tussen 2024 en 2025?
- Zijn er nog openstaande servicekosten of VvE-bijdragen vanaf de oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Overleekplein 10?
De WOZ-waarde van Overleekplein 10 is € 272.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.333 per m².
Uit welk jaar stamt Overleekplein 10 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Overleekplein 10 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →