Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 206,2% sinds 2014 in een aandachtsgebied voor fundering
Dit appartement uit 1965 staat volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. Tegelijk schoot de WOZ-waarde van €121.500 in 2014 naar €372.000 in 2025, een stijging van 206,2%. Twee feiten die vragen om een blik in het bouwkundig dossier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schoorlstraat 37
1024PN Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 372.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.305
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 372.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.305/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1965
Het appartement meet 59 m² woonoppervlak en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met 61 jaar op de teller valt het bouwjaar in de categorie vooroorlogse en vroeg-naoorlogse bouw die vaker aandacht vraagt voor fundering en installaties.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €292.000 naar €372.000, een toename van 27,4%. Dat komt neer op €6.305 per m² in 2025.
Fundering: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, met 100% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om navraag over te doen.
WOZ-historie sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €121.500 in 2014 naar €372.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling van €332.000 in 2022 naar €269.000 in 2021. Dat is een stijging van 206,2% over de hele periode.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Werengouw-Midden en de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- :Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1965?
- Wat verklaart de schommeling in de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of scheurvorming in het complex?
- Hoe verhoudt de huidige vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €372.000 in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schoorlstraat 37?
De WOZ-waarde van Schoorlstraat 37 is € 372.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.305 per m².
Uit welk jaar stamt Schoorlstraat 37 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schoorlstraat 37 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schoorlstraat 37 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 292.000 naar € 372.000, een stijging van 27,4%.
Ligt Schoorlstraat 37 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →