Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 114,8 procent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 276.500 euro in 2014 naar 594.000 euro in 2025, een stijging van 114,8 procent. Tussen 2023 en 2025 daalde de waarde juist met 7,3 procent, van 641.000 naar 594.000 euro. Die schommeling maakt de recente waardeontwikkeling een aandachtspunt bij de aankoop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Waterlandplein 18C
1024LW Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 594.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.400
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 594.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.400/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2012
Het appartement is 14 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 110 vierkante meter.
Fundering in schone zone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0 procent bebouwing van voor 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.400 euro per vierkante meter.
Recente waardedaling
Na een piek van 671.000 euro in 2022 daalde de WOZ-waarde naar 594.000 euro in 2025.
Waterlandpleinbuurt
Wat cijfers over misdrijven, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar, ondanks de ligging in een schone funderingszone?
- Wat staat er in de VvE-stukken over onderhoud en reserves van het complex uit 2012?
- Zijn er recente meldingen van wegverkeer- of burenhinder die relevant zijn voor dit specifieke appartement?
- Wat is de oorzaak van de piek in WOZ-waarde in 2022 ten opzichte van de jaren ervoor en erna?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Waterlandplein 18C?
De WOZ-waarde van Waterlandplein 18C is € 594.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.400 per m².
Uit welk jaar stamt Waterlandplein 18C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Waterlandplein 18C gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Waterlandplein 18C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 641.000 naar € 594.000, een stijging van -7,3%.
Ligt Waterlandplein 18C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →