Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 134,8% sinds 2014, van €204.000 naar €479.000
De WOZ-waarde van dit appartement op het Waterlandplein liep op van €204.000 in 2014 naar €479.000 in 2025, een stijging van 134,8%. Ook tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,5% omhoog. Het appartement uit 2013 staat in een zone zonder funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Waterlandplein 290B
1024NB Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 479.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.382
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 479.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.382/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2013 en telt 89 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand staat in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.382 per m², berekend over de 89 m² van dit appartement.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Voor dit adres zijn WOZ-waarden bekend vanaf 2014 (€204.000) tot en met 2025 (€479.000), met een tussenstap van €401.000 in 2023.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Werengouw-Midden en de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2013 onderhoud of een VvE-traject geweest aan het gebouw?
- Welke concrete bouwkundige informatie staat er in het bouwkundig rapport, ondanks de schone funderingszone?
- Hoe is de WOZ-stijging van 19,5% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de verkoopstukken?
- Zijn er recente onderhoudskosten of een meerjarenonderhoudsplan van de VvE beschikbaar?
- Wat is de energielabel-status en zijn er installaties vernieuwd sinds de bouw in 2013?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Waterlandplein 290B?
De WOZ-waarde van Waterlandplein 290B is € 479.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.382 per m².
Uit welk jaar stamt Waterlandplein 290B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Waterlandplein 290B gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Waterlandplein 290B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 401.000 naar € 479.000, een stijging van 19,5%.
Ligt Waterlandplein 290B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →