Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €521.000 in 2023 naar €640.000 in 2025, een stijging van 22,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs meer dan verdubbeld, van €300.000 naar €640.000. Reden genoeg om te vragen hoe deze ontwikkeling zich verhoudt tot de vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelveenseweg 611D
1081JD Amsterdam, VU-kwartier in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 640.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.619
- Funderingszone
- Aandachtsgebied46% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- VU-kwartierZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 640.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.619/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1999
Dit appartement is 84 m² groot en 27 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.619 per m². Dat cijfer is een goed startpunt om te vergelijken met vergelijkbare appartementen in de buurt.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze buurt is 46% van de panden van vóór 1970 gebouwd, wat vragen over de fundering relevant maakt.
Locatie in Zuidas
Het adres ligt in het VU-kwartier, onderdeel van de wijk Zuidas in Amsterdam.
Zuidas
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in het VU-kwartier en omgeving.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verhoudt de gevraagde prijs zich tot de WOZ-stijging van 22,8% tussen 2023 en 2025?
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied voor funderingen?
- Wat is de status en financiële positie van de VvE, en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Zijn er recent werkzaamheden aan installaties, dak of andere bouwdelen uitgevoerd sinds de oplevering in 1999?
- Wat is de oorzaak van de sterke waardestijging sinds 2014, en is deze trend doorgezet in de vraagprijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 611D?
De WOZ-waarde van Amstelveenseweg 611D is € 640.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.619 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelveenseweg 611D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelveenseweg 611D gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 611D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 521.000 naar € 640.000, een stijging van 22,8%.
Ligt Amstelveenseweg 611D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →