Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement van 2025 met WOZ-stijging van 257.000 naar 341.000 euro
Dit appartement in Zuidas-Noord is amper een jaar oud en de WOZ-waarde steeg in één jaar tijd van 257.000 naar 341.000 euro. Dat is een forse sprong voor een zo jong gebouw, en de moeite waard om in de verkoopstukken te laten toelichten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Christian Neefestraat 112
1077WW Amsterdam, Zuidas-Noord in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 142 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 341.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.401
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-NoordZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2025 en telt 142 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 341.000 euro, wat neerkomt op 2.401 euro per vierkante meter.
Fundering
Het pand valt in een schone funderingszone zonder aandeel bebouwing van vóór 1970, passend bij de recente bouw.
Gebruiksdoel
Het pand heeft een woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Zuidas
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en hinder in Zuidas-Noord.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 257.000 naar 341.000 euro binnen één jaar?
- Zijn er bij een nieuwbouwpand uit 2025 nog opleverpunten of garanties die relevant zijn voor de koop?
- Welke servicekosten en VvE-afspraken gelden voor dit appartement?
- Is er inzicht in de isolatie- en energieprestatie van het gebouw uit 2025?
- Zijn er documenten beschikbaar over de oplevering en eventuele bouwkundige keuring?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Christian Neefestraat 112?
De WOZ-waarde van Christian Neefestraat 112 is € 341.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.401 per m².
Uit welk jaar stamt Christian Neefestraat 112 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Christian Neefestraat 112 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 142 m².
Ligt Christian Neefestraat 112 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →