Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 132% sinds 2014
Deze Zuidas-woning uit 2008 is getaxeerd van €312.500 naar €726.000 in elf jaar tijd. Die groei liep niet gelijk op: tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 2,7% omhoog, na eerdere schommelingen in de jaren ervoor.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Claude Debussylaan 49
1082MC Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 726.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.643
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 726.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.643/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2008
Het appartement is 18 jaar oud en valt daarmee onder modernere bouw, ruim na de meeste naoorlogse funderingsproblematiek.
84 m² woonoppervlak
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.643 per m², een concreet ijkpunt voor de vraagprijs die je zelf niet op deze pagina vindt.
Fundering: schone zone
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt dit gebied aan als schoon, met 0% bebouwing van vóór 1970.
Woonfunctie, type appartement
Het pand heeft een woonbestemming en staat geregistreerd als appartement in het BAG.
Zuidas
Zuidas-Zuid combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de aanduiding als schone zone?
- Welke oorzaken liggen achter de WOZ-stijging van 2,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning voor dit complex uit 2008?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-groei van 132% sinds 2014?
- Wat is de geluids- of verkeershinder specifiek voor dit adres binnen Zuidas-Zuid?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Claude Debussylaan 49?
De WOZ-waarde van Claude Debussylaan 49 is € 726.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.643 per m².
Uit welk jaar stamt Claude Debussylaan 49 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Claude Debussylaan 49 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Claude Debussylaan 49 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 707.000 naar € 726.000, een stijging van 2,7%.
Ligt Claude Debussylaan 49 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →