Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2025 met WOZ-sprong van 278.000 naar 370.000 euro
Dit appartement in Zuidas-Noord is pas in 2025 opgeleverd en de WOZ-waarde steeg in één jaar van 278.000 naar 370.000 euro. Een forse toename voor een woning die nog geen jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Christian Neefestraat 172
1077WW Amsterdam, Zuidas-Noord in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 143 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 370.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.587
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-NoordZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025
Het appartement is vrijwel splinternieuw, met een leeftijd van 1 jaar op het moment van meten.
143 m² woonoppervlak
De woning telt 143 vierkante meter, wat resulteert in een WOZ-waarde van 2.587 euro per vierkante meter in 2025.
Schone funderingszone
Volgens het Kadaster-funderingsrisico (KCAF) valt dit pand in een zone zonder funderingsaandachtspunten, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Woonfunctie, appartement
Het gebruiksdoel is woonfunctie en het type staat geregistreerd als appartement.
Zuidas
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Zuidas-Noord.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantie- of opleverdocumenten uit 2025 zijn beschikbaar voor dit nieuwbouwappartement?
- Hoe is de WOZ-stijging van 278.000 naar 370.000 euro in één jaar te verklaren volgens de verkoper?
- Zijn er VvE-stukken of een splitsingsakte beschikbaar om de status als appartement te verifiëren?
- Is er bij oplevering een bouwkundig of funderingsrapport opgesteld, ondanks de schone KCAF-zone?
- Welke servicekosten en reservefondsbijdragen horen bij dit appartement van 143 m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Christian Neefestraat 172?
De WOZ-waarde van Christian Neefestraat 172 is € 370.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.587 per m².
Uit welk jaar stamt Christian Neefestraat 172 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Christian Neefestraat 172 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 143 m².
Ligt Christian Neefestraat 172 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →