Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement in Zuidas, nog geen jaar oud
Dit appartement is gebouwd in 2025 en dus amper een jaar oud, in een buurt waar de fundering geen enkel risico kent: nul procent van het bouwbestand dateert van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van 172.000 naar 228.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Christian Neefestraat 154
1077WW Amsterdam, Zuidas-Noord in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 228.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.747
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-NoordZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement meet 83 vierkante meter en is nog geen jaar oud. Als nieuwbouw valt het buiten de gangbare discussies over oude leidingen of daken.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde ging van 172.000 euro in 2024 naar 228.000 euro in 2025. Dat komt neer op zo'n 2.747 euro per vierkante meter in 2025.
Schone funderingszone
Het kadastraal funderingsrisico (KCAF) is hier aangeduid als schoon, met 0 procent van de bebouwing van vóór 1970. Dat betekent een laag statistisch risico voor deze zone, niet een garantie voor dit specifieke pand.
Ligging in Zuidas-Noord
Het appartement ligt in de buurt Zuidas-Noord, onderdeel van de wijk Zuidas in Amsterdam.
Zuidas
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidas-Noord.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties en opleverdocumenten zijn er vanuit de nieuwbouwontwikkeling beschikbaar?
- Is er een Woningborg- of Bouwgarant-certificaat voor deze nieuwbouw?
- Wat is de VvE-bijdrage en zijn er nog openstaande posten richting de aannemer?
- Zijn er bekende gebreken of opleverpunten uit de oplevering in 2025?
- Hoe is de parkeersituatie en bereikbaarheid geregeld in deze nieuwbouwontwikkeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Christian Neefestraat 154?
De WOZ-waarde van Christian Neefestraat 154 is € 228.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.747 per m².
Uit welk jaar stamt Christian Neefestraat 154 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Christian Neefestraat 154 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Ligt Christian Neefestraat 154 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →