Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 151,6% sinds 2014, bijna verdrievoudigd in elf jaar
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Claude Debussylaan steeg van €230.500 in 2014 naar €580.000 in 2025, een stijging van 151,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,2% omhoog. Dat maakt de waardeontwikkeling van dit pand op de Zuidas een van de opvallendste cijfers in dit dossier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Claude Debussylaan 39
1082MC Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 580.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.000
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 580.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.000/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2008 op de Zuidas
Het gebouw is 18 jaar oud en valt in de categorie woonfunctie, met een woonoppervlak van 58 m².
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico voor dit pand is ingedeeld als 'schoon', met 0% kans op funderingsproblemen door bouw vóór 1970 — logisch, gezien het bouwjaar 2008.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.000 per m², een concreet ijkpunt om te vergelijken met de vraagprijs en andere Zuidas-appartementen.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€230.500) tot 2025 (€580.000), met tussenliggende jaren die een gestage opbouw laten zien, onderbroken door een daling in 2019-2020.
Zuidas
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Zuidas-Zuid.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 151,6% sinds 2014 onderbouwt?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) zijn in te zien vóór het bod?
- Zijn er in de 18 jaar sinds oplevering (2008) al onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of gevel uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ per m² van €10.000 zich tot de gevraagde prijs en recente vergelijkbare transacties in Zuidas-Zuid?
- Zijn er bekende geluids- of verkeershinderklachten in het gebouw, gezien de 14% hinder door wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Claude Debussylaan 39?
De WOZ-waarde van Claude Debussylaan 39 is € 580.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.000 per m².
Uit welk jaar stamt Claude Debussylaan 39 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Claude Debussylaan 39 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Claude Debussylaan 39 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 517.000 naar € 580.000, een stijging van 12,2%.
Ligt Claude Debussylaan 39 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →