Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2025, nog maar één jaar oud
Dit appartement in Zuidas-Noord is in 2025 opgeleverd en staat in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, zonder aandeel vooroorlogse bebouwing. De WOZ-waarde steeg van 145.000 euro in 2024 naar 193.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Christian Neefestraat 144
1077WW Amsterdam, Zuidas-Noord in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 193.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.969
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-NoordZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025
Het appartement is gebouwd in 2025 en is daarmee nog geen jaar oud op het moment van verkoop.
65 m² woonoppervlak
Het woonoppervlak bedraagt 65 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg naar 193.000 euro
De WOZ-waarde ging van 145.000 euro in 2024 naar 193.000 euro in 2025, omgerekend 2.969 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Het pand staat in een zone die als schoon geldt voor funderingsproblematiek, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Zuidas
Zuidas-Noord scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een dalende misdaadcijfers.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties en opleverdocumenten zijn er vanuit de nieuwbouw uit 2025 beschikbaar?
- Is er een nazorgperiode of bouwgarantie van toepassing op dit appartement?
- Hoe is de WOZ-stijging van 145.000 naar 193.000 euro tussen 2024 en 2025 te verklaren?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar, en wat zijn de maandelijkse servicekosten?
- Welke afwerkingsniveau en installaties zijn standaard meegeleverd bij oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Christian Neefestraat 144?
De WOZ-waarde van Christian Neefestraat 144 is € 193.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.969 per m².
Uit welk jaar stamt Christian Neefestraat 144 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Christian Neefestraat 144 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Ligt Christian Neefestraat 144 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →