Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 1 jaar oud in Zuidas-Noord
Dit appartement uit 2025 is nog maar een jaar oud en staat in een fundering-schone zone, zonder vooroorlogse bouw. De WOZ-waarde steeg van 167.000 naar 222.000 euro binnen een jaar tijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Christian Neefestraat 152
1077WW Amsterdam, Zuidas-Noord in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 222.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.127
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-NoordZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025
Het appartement is in 2025 gebouwd en is dus nog maar 1 jaar oud.
71 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonfunctie en meet 71 vierkante meter.
WOZ-waarde steeg fors
De WOZ-waarde ging van 167.000 euro in 2024 naar 222.000 euro in 2025.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een schone zone, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Zuidas
Zuidas-Noord combineert een dalende misdaadtrend met een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er precies inbegrepen in de oplevering van dit nieuwbouwappartement uit 2025?
- Zijn er garantie- of waarborgregelingen van toepassing gezien het bouwjaar 2025?
- Hoe is de WOZ-stijging van 167.000 naar 222.000 euro onderbouwd in de aanslag?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar en wat zijn de servicekosten voor dit appartement?
- Wat is de geluidsbelasting door wegverkeer, gezien de 14% hinder wegverkeer in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Christian Neefestraat 152?
De WOZ-waarde van Christian Neefestraat 152 is € 222.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.127 per m².
Uit welk jaar stamt Christian Neefestraat 152 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Christian Neefestraat 152 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Ligt Christian Neefestraat 152 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →