Opvallend aan deze woning
Een gloednieuw appartement op de Zuidas, gebouwd in 2025
Dit appartement is pas een jaar oud en staat in een zone die het kadaster als schoon bestempelt voor funderingsrisico. De WOZ-waarde steeg van 168.000 naar 224.000 euro, een stijging die vooral de bouw en oplevering weerspiegelt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Christian Neefestraat 120
1077WW Amsterdam, Zuidas-Noord in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 224.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.835
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-NoordZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is gebouwd in 2025 en dus een jaar oud. Met een woonoppervlak van 79 m2 valt het in de categorie compacte stadswoningen.
WOZ-waarde steeg fors
De WOZ-waarde ging van 168.000 euro in 2024 naar 224.000 euro in 2025. Dat komt neer op 2.835 euro per vierkante meter in 2025.
Schone funderingszone
Het kadaster classificeert de locatie als een schone zone voor funderingsrisico. Nul procent van de panden in deze zone dateert van vóór 1970.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie. Dit is in lijn met de aanduiding appartement op Funda.
Zuidas
Zuidas-Noord combineert een dalend misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleveringsrapport of garantiecertificaat beschikbaar van de bouw in 2025?
- Welke garantietermijnen gelden nog voor de recente oplevering van het appartement?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de WOZ-waardestijging tussen 2024 en 2025?
- Is er een VvE actief en wat zijn de reservering en bijdrage voor dit nieuwbouwcomplex?
- Welke afspraken zijn er gemaakt over eventuele nog uit te voeren werkzaamheden in de omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Christian Neefestraat 120?
De WOZ-waarde van Christian Neefestraat 120 is € 224.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.835 per m².
Uit welk jaar stamt Christian Neefestraat 120 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Christian Neefestraat 120 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Ligt Christian Neefestraat 120 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →