Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,9% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van 521.000 naar 656.000 euro, een stijging van 25,9%. Dat is een scherpe toename in korte tijd, in een buurt die op de kaart van Zuidas nog relatief jong is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelveenseweg 617C
1081JD Amsterdam, VU-kwartier in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 656.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.810
- Funderingszone
- Aandachtsgebied46% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- VU-kwartierZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 656.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.810/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1999
Het appartement aan de Amstelveenseweg heeft een woonoppervlak van 84 m² en is gebouwd in 1999, dus 27 jaar oud.
WOZ-waarde van 656.000 euro in 2025
Dat komt neer op 7.810 euro per vierkante meter. Sinds 2014, toen de WOZ-waarde nog 227.500 euro was, is de waarde met 188,4% gestegen.
Ligging in aandachtsgebied fundering
Het pand staat in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In de buurt is 46% van de panden gebouwd vóór 1970.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert dit pand met gebruiksdoel woonfunctie, passend bij het appartementstype volgens Funda.
Zuidas
Wonen in het VU-kwartier, een buurt binnen Zuidas met een wisselend profiel.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 521.000 naar 656.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserves of geplande werkzaamheden rond fundering of casco?
- Is er sinds de bouw in 1999 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd?
- Wat zijn de servicekosten en is er inzicht in het meerjarenonderhoudsplan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 617C?
De WOZ-waarde van Amstelveenseweg 617C is € 656.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.810 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelveenseweg 617C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelveenseweg 617C gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 617C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 521.000 naar € 656.000, een stijging van 25,9%.
Ligt Amstelveenseweg 617C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →