Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 15,4% in twee jaar tijd
Dit appartement aan de Claude Debussylaan kreeg een WOZ-waarde van 1.011.000 euro in 2025, tegenover 876.000 euro in 2023. Een stijging die vraagt om een blik op de onderliggende cijfers voordat je verder kijkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Claude Debussylaan 91
1082MC Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 117 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 1.011.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.641
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.011.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.641/m²
WOZ per vierkante meter (117 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2008
Het appartement is 18 jaar oud en meet 117 m² woonoppervlak.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-data ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.641 euro per m².
Langere termijn ontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 800.000 naar 1.011.000 euro, een plus van 26,4%.
Zuidas
Zuidas-Zuid combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke installaties en afwerking dateren nog van de oplevering in 2008?
- Zijn er bij de VvE recente of geplande grootschalige onderhoudswerkzaamheden besproken?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 15,4% tussen 2023 en 2025?
- Is er in het bouwdossier iets bekend over de fundering, ondanks de schone zone-indicatie?
- Welke geluids- of verkeershinder wordt in de praktijk ervaren door bewoners van dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Claude Debussylaan 91?
De WOZ-waarde van Claude Debussylaan 91 is € 1.011.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.641 per m².
Uit welk jaar stamt Claude Debussylaan 91 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Claude Debussylaan 91 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 117 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Claude Debussylaan 91 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 876.000 naar € 1.011.000, een stijging van 15,4%.
Ligt Claude Debussylaan 91 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →