Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 33,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 326.000 euro in 2023 naar 434.000 euro in 2025, een stijging van 33,1%. Dat is een fors tempo voor een appartement van slechts 39 vierkante meter op Zuidas.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gustav Mahlerlaan 11D
1082MK Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 39 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 434.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.128
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 434.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.128/m²
WOZ per vierkante meter (39 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2020
Het appartement is 39 vierkante meter groot en heeft bouwjaar 2020, dus zes jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 11.128 euro per vierkante meter in 2025.
Fundering zonder aandachtspunt
Het pand valt in een kcaf-zone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970.
Snelle waardegroei sinds oplevering
De WOZ-waarde liep op van 81.000 euro in 2019 naar 434.000 euro in 2025, een periode waarin het pand net was opgeleverd.
Zuidas
Zuidas-Zuid combineert een laag en dalend misdaadcijfer met relatief veel hinder van wegverkeer.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke servicekosten en VvE-bijdrage horen bij dit appartement?
- Is er een opleveringsdossier of garantie vanuit de bouwer uit 2020 beschikbaar?
- Hoe is de WOZ-waarde van 326.000 naar 434.000 euro tussen 2023 en 2025 onderbouwd?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds?
- Is er recent onderzoek gedaan naar geluidshinder van wegverkeer in deze specifieke unit?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 11D?
De WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 11D is € 434.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.128 per m².
Uit welk jaar stamt Gustav Mahlerlaan 11D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gustav Mahlerlaan 11D gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 39 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 11D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 326.000 naar € 434.000, een stijging van 33,1%.
Ligt Gustav Mahlerlaan 11D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →