Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 30,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €326.000 in 2023 naar €425.000 in 2025, een stijging van 30,4%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een woning van nog geen zes jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gustav Mahlerlaan 17F
1082MK Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 39 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 425.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.897
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 425.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.897/m²
WOZ per vierkante meter (39 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2020
Het appartement is 39 m² groot en heeft bouwjaar 2020, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens de BAG.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.897 per m², berekend over de 39 m² woonoppervlak.
Snelle waardegroei sinds 2018
De WOZ-reeks laat een opbouw zien van €64.000 in 2018 naar €425.000 in 2025, met de sterkste stijgingen vanaf 2020.
Fundering zonder aandachtspunt
Volgens de KCAF-funderingsdata ligt dit pand in een schone zone, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Zuidas
Zuidas-Zuid combineert een jonge woningvoorraad met een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke servicekosten en VvE-bijdrage horen bij dit appartement?
- Is er inzicht in de onderhoudsplanning of het meerjarenonderhoudsplan van het gebouw?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 30,4% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er bijzondere erfpacht- of opstalvoorwaarden van toepassing op dit nieuwbouwappartement?
- Welke garanties of opleverdocumenten zijn er nog beschikbaar uit de bouwperiode van 2020?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 17F?
De WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 17F is € 425.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.897 per m².
Uit welk jaar stamt Gustav Mahlerlaan 17F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gustav Mahlerlaan 17F gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 39 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 17F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 326.000 naar € 425.000, een stijging van 30,4%.
Ligt Gustav Mahlerlaan 17F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →