Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 14,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €372.000 in 2023 naar €425.000 in 2025, een stijging van 14,2%. Voor een gebouw van slechts 6 jaar oud is dat een stevige sprong.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gustav Mahlerlaan 17K
1082MK Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 39 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 425.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.897
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 425.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.897/m²
WOZ per vierkante meter (39 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2020
Dit appartement in de Zuidas is gebouwd in 2020 en is daarmee 6 jaar oud. Het woonoppervlak bedraagt 39 m².
Geen funderingsrisico
De fundering valt in de zone 'schoon' volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen. Geen van de panden in dit gebied dateert van vóór 1970.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.897 per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak van 39 m².
Snelle waardegroei sinds oplevering
De WOZ-waarde steeg van €76.000 in 2018 naar €425.000 in 2025. Een flink deel van deze stijging hangt samen met de nieuwbouw en oplevering van het complex.
Zuidas
Wat cijfers over misdaad, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over Zuidas-Zuid.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na oplevering in 2020 nog bouwkundige aanpassingen of reparaties aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 14,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplan en reservefonds voor dit appartementencomplex?
- Is er inzicht in de geluidsbelasting van het wegverkeer, gezien de wijksignalen hierover?
- Welke servicekosten en bijdragen horen bij dit appartement van 39 m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 17K?
De WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 17K is € 425.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.897 per m².
Uit welk jaar stamt Gustav Mahlerlaan 17K en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gustav Mahlerlaan 17K gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 39 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 17K gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 372.000 naar € 425.000, een stijging van 14,2%.
Ligt Gustav Mahlerlaan 17K in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →