Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143,5% sinds 2014, tot 1.455.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement op de Gustav Mahlerlaan liep op van 597.500 euro in 2014 naar 1.455.000 euro in 2025, een stijging van 143,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,8% omhoog, in een wijk die zelf nog volop in ontwikkeling is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gustav Mahlerlaan 190
1082ME Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 171 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 1.455.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.509
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.455.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.509/m²
WOZ per vierkante meter (171 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2008
Dit appartement in Zuidas-Zuid is 18 jaar oud en meet 171 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.509 euro per m², gebaseerd op de officiële waardering.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een zone zonder verhoogd risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is jaarlijks vastgelegd vanaf 2014, met een vrijwel ononderbroken stijgende lijn tot en met 2025.
Zuidas
Zuidas-Zuid combineert een laag absoluut misdaadcijfer met een dalende trend en een bovengemiddelde leefbaarheid.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 10,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er onderhoudswerkzaamheden of renovaties uitgevoerd sinds de bouw in 2008?
- Hoe is de geluids- of verkeershinder in de praktijk merkbaar vanuit de woning, gezien de 14% hinder wegverkeer in de wijk?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 190?
De WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 190 is € 1.455.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.509 per m².
Uit welk jaar stamt Gustav Mahlerlaan 190 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gustav Mahlerlaan 190 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 171 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 190 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.313.000 naar € 1.455.000, een stijging van 10,8%.
Ligt Gustav Mahlerlaan 190 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →