Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €427.000 in 2023 naar €537.000 in 2025, een stijging van 25,8%. Dat roept de vraag op hoe deze waardeontwikkeling zich verhoudt tot de vraagprijs en de rest van Zuidas.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gustav Mahlerlaan 25B
1082MK Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 537.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.959
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 537.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.959/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2020
Het appartement is 6 jaar oud en valt in de schone zone qua fundering: 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970.
Compact woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 49 m², met een WOZ-waarde van €10.959 per m² in 2025.
WOZ-reeks sinds 2018
De WOZ-waarde liep op van €92.000 in 2018 naar €537.000 in 2025, met een duidelijke versnelling vanaf 2020.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register uitsluitend een woonfunctie.
Zuidas
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidas-Zuid.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke factoren verklaren de WOZ-stijging van 25,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de oplevering of bouwkwaliteit sinds 2020?
- Hoe is de WOZ-waarde per m² opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in het complex?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning voor dit nieuwbouwcomplex?
- Wat is de oorzaak van de scherpe stijging van de WOZ-waarde tussen 2018 en 2020?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 25B?
De WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 25B is € 537.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.959 per m².
Uit welk jaar stamt Gustav Mahlerlaan 25B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gustav Mahlerlaan 25B gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 25B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 427.000 naar € 537.000, een stijging van 25,8%.
Ligt Gustav Mahlerlaan 25B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →