Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op de Zuidas ging van €336.000 in 2023 naar €434.000 in 2025, een stijging van 29,2%. Een fors tempo voor een appartement uit 2020 van 40 m².
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gustav Mahlerlaan 25L
1082MK Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 434.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.850
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 434.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.850/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2020
Het appartement is 6 jaar oud en meet 40 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.850 per m², berekend over de 40 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
Snelle waardegroei sinds 2018
De WOZ-waarde ging van €73.000 in 2018 naar €434.000 in 2025, een periode met sterke schommelingen in de reeks.
Zuidas
Zuidas-Zuid combineert een laag misdaadcijfer met een dalende trend.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de exacte opleverdatum en garantietermijnen van de nieuwbouw uit 2020?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de splitsingsakte die relevant zijn voor dit appartement?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de hoogte van de maandelijkse bijdrage?
- Wat verklaart de schommeling in de WOZ-waarde tussen 2018 en 2020?
- Zijn er bekende geluids- of trillingshinder door wegverkeer in deze specifieke eenheid?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 25L?
De WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 25L is € 434.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.850 per m².
Uit welk jaar stamt Gustav Mahlerlaan 25L en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gustav Mahlerlaan 25L gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 25L gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 336.000 naar € 434.000, een stijging van 29,2%.
Ligt Gustav Mahlerlaan 25L in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →