Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 40,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op de Zuidas ging van €3.510.000 in 2023 naar €4.929.000 in 2025, een stijging van 40,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 123,6% toegenomen. Dat roept de vraag op hoe deze prijsontwikkeling zich verhoudt tot de vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gustav Mahlerlaan 278
1082ME Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 399 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 4.929.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.353
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 4.929.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.353/m²
WOZ per vierkante meter (399 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 399 m²
Het woonoppervlak bedraagt 399 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 2008
Het pand is 18 jaar oud, gebouwd in 2008 als onderdeel van de ontwikkeling van de Zuidas.
WOZ per m² van €12.353
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €4.929.000 komt dit neer op €12.353 per vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Zuidas
Zuidas-Zuid combineert een laag criminaliteitscijfer met een dalende trend.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden of renovaties aan het gebouw uitgevoerd sinds oplevering in 2008?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen voor dit appartement?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer, gezien het percentage van 14% in de wijk?
- Wat is de staat van de installaties en technische voorzieningen in het appartement, gezien de leeftijd van 18 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 278?
De WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 278 is € 4.929.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.353 per m².
Uit welk jaar stamt Gustav Mahlerlaan 278 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gustav Mahlerlaan 278 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 399 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 278 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 3.510.000 naar € 4.929.000, een stijging van 40,4%.
Ligt Gustav Mahlerlaan 278 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →