Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in Zuidas-Zuid ging van €813.000 in 2023 naar €1.017.000 in 2025, een stijging van 25,1%. Dat is een stevige sprong voor een appartement dat pas in 2019 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gustav Mahlerlaan 347
1082MK Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 1.017.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.557
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.017.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.557/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2019
Dit appartement is 7 jaar oud en meet 88 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €11.557 per m², berekend over de 88 m² woonoppervlak.
Schone funderingszone
Het pand staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon classificeert, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Snelle waardestijging sinds bouw
De WOZ-waarde liep op van €708.000 in 2019 naar €1.017.000 in 2025, een stijging die vraagt om toelichting over de onderliggende taxatiegrondslag.
Zuidas
Zuidas-Zuid combineert een relatief lage misdaadcijfer met een dalende trend.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 25,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de VvE-stukken die van invloed zijn op de waarde?
- Is er bij de bouw in 2019 al rekening gehouden met eventuele funderingsrisico's in de wijdere omgeving?
- Welke onderhoudsplannen staan er voor de komende jaren gepland voor dit complex?
- Zijn er recente taxatierapporten beschikbaar die de huidige WOZ-waarde onderbouwen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 347?
De WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 347 is € 1.017.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.557 per m².
Uit welk jaar stamt Gustav Mahlerlaan 347 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gustav Mahlerlaan 347 gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 347 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 813.000 naar € 1.017.000, een stijging van 25,1%.
Ligt Gustav Mahlerlaan 347 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →