Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op de Zuidas ging van €721.000 in 2023 naar €879.000 in 2025, een stijging van 21,9%. Een scherpe toename die vragen oproept over de waardeontwikkeling in dit deel van Amsterdam.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gustav Mahlerlaan 539B
1082MK Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 879.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.590
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 879.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.590/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2017
Het appartement is 9 jaar oud en meet 83 m² woonoppervlak. Met een bouwjaar van 2017 valt het ver buiten de oudere bouwperiodes met funderingsrisico's.
Geen funderingsaandachtsgebied
Dit pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon wordt aangemerkt. 0% van de panden in deze zone is van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.590 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde van €879.000.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is terug te volgen vanaf 2015 (€29.500) tot 2025 (€879.000). Deze reeks laat een gestage opbouw zien sinds de oplevering van het complex.
Zuidas
Zuidas-Zuid kent een dalende misdaadtrend en een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 21,9% tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Welke bouwkundige keuring of opleveringsrapport is er beschikbaar nu het pand uit 2017 negen jaar oud is?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het complex?
- Is er inzicht in de geluidshinder van wegverkeer, gezien het percentage van 14% in de wijk?
- Wat is de energieprestatie en isolatiestatus van dit appartement uit 2017?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 539B?
De WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 539B is € 879.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.590 per m².
Uit welk jaar stamt Gustav Mahlerlaan 539B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gustav Mahlerlaan 539B gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 539B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 721.000 naar € 879.000, een stijging van 21,9%.
Ligt Gustav Mahlerlaan 539B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →