Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 39% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 405.000 euro in 2023 naar 563.000 euro in 2025, een stijging van 39%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een pand van slechts 46 vierkante meter.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gustav Mahlerlaan 543B
1082MK Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 563.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.239
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 563.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.239/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2017
Het appartement heeft een woonoppervlak van 46 m² en is gebouwd in 2017, met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 12.239 euro per m² in 2025, een cijfer dat context geeft bij de forse waardestijging van de afgelopen jaren.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Negen jaar oud
Met bouwjaar 2017 is dit een relatief jong appartement binnen de Zuidas, een gebied dat nog volop in ontwikkeling is.
Zuidas
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidas-Zuid.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de exacte VvE-bijdragen en is er voldoende reservefonds voor dit gebouw uit 2017?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de snelle WOZ-stijging tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige waarde onderbouwt?
- Welke garanties of bouwkundige keuringen zijn er nog geldig vanuit de oorspronkelijke oplevering in 2017?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer in de praktijk merkbaar in dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 543B?
De WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 543B is € 563.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.239 per m².
Uit welk jaar stamt Gustav Mahlerlaan 543B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gustav Mahlerlaan 543B gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 543B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 405.000 naar € 563.000, een stijging van 39,0%.
Ligt Gustav Mahlerlaan 543B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →