Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 167,2% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Leo Smitstraat ging van €582.000 in 2014 naar €1.555.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 26,7% bij. Een opvallend scherpe opmars voor een gebouw van elf jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leo Smitstraat 65
1082MP Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 150 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 1.555.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.367
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.555.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.367/m²
WOZ per vierkante meter (150 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2015
Het appartement is met een leeftijd van 11 jaar relatief nieuw. De fundering ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon wordt bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse bouw.
150 m² woonoppervlak
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 150 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.367 per m², gebaseerd op de geregistreerde oppervlakte van 150 m².
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is jaarlijks vastgelegd vanaf 2014, van €582.000 tot €1.555.000 in 2025. Deze reeks geeft een gedetailleerd beeld van de waardeontwikkeling over elf jaar.
Zuidas
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidas-Zuid.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de oplevering in 2015 nog bouwkundige aanpassingen of verbouwingen aan het appartement gedaan?
- Wat zijn de exacte VvE-bijdragen en wat is de staat van het reservefonds?
- Is er inzicht in de reden van de forse WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 van 26,7%?
- Welke garantie- of opleverdocumenten zijn er nog beschikbaar vanuit de bouw in 2015?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer, die in de wijk op 14% ligt, merkbaar bij deze specifieke woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leo Smitstraat 65?
De WOZ-waarde van Leo Smitstraat 65 is € 1.555.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.367 per m².
Uit welk jaar stamt Leo Smitstraat 65 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leo Smitstraat 65 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 150 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leo Smitstraat 65 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.227.000 naar € 1.555.000, een stijging van 26,7%.
Ligt Leo Smitstraat 65 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →