Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 38% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 602.000 euro in 2023 naar 831.000 euro in 2025, een stijging van 38%. Dat is een fors tempo, zelfs voor een nieuwbouwappartement in Zuidas.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leo Smitstraat 7A
1082MP Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 831.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.542
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 831.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.542/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2019
Het appartement is 7 jaar oud en valt daarmee ruim na de bouwperiodes waar funderingsrisico's spelen.
72 vierkante meter woonoppervlak
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 11.542 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Kadaster/KCAF classificeert de zone als schoon, met 0% bebouwing van voor 1970 in de omgeving.
Woonfunctie volgens BAG
Het pand heeft een geregistreerde woonfunctie, zoals te verwachten bij een appartement in deze buurt.
Zuidas
Zuidas-Zuid combineert een dalende misdaadcijfer met toenemende verkeershinder.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de sterke WOZ-stijging van 38% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de VvE rond onderhoud of reservefonds?
- Is er recent onderhoud of renovatie aan het gebouw uitgevoerd sinds oplevering in 2019?
- Hoe wordt de parkeersituatie en wegverkeershinder in de praktijk ervaren door bewoners?
- Zijn er bekende geluids- of overlastkwesties met buren in dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leo Smitstraat 7A?
De WOZ-waarde van Leo Smitstraat 7A is € 831.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.542 per m².
Uit welk jaar stamt Leo Smitstraat 7A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leo Smitstraat 7A gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leo Smitstraat 7A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 602.000 naar € 831.000, een stijging van 38,0%.
Ligt Leo Smitstraat 7A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →