Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 19,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €921.000 in 2023 naar €1.102.000 in 2025, een stijging van 19,7%. Dat komt neer op €12.382 per vierkante meter in 2025, in een wijk die nog volop in ontwikkeling is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leonard Bernsteinstraat 66D
1082MR Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 1.102.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.382
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.102.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.382/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2017
Dit appartement van 89 m² is 9 jaar oud en valt in een bouwperiode zonder funderingsrisico's uit de vooroorlogse tijd.
Fundering: schone zone
Het pand staat in een funderingszone die door KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblemen uit de periode vóór 1970.
WOZ-opbouw sinds 2015
De WOZ-waarde liep op van €31.500 in 2015 naar €1.102.000 in 2025, een ontwikkeling die past bij een destijds nieuw opgeleverd complex.
Locatie in Zuidas-Zuid
Het appartement ligt aan de Leonard Bernsteinstraat in de wijk Zuidas, onderdeel van de buurt Zuidas-Zuid.
Zuidas
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Zuidas.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2017 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 19,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van €12.382 zich tot vergelijkbare appartementen in Zuidas-Zuid?
- Is er inzicht in geluidshinder van wegverkeer, gezien de 14% die dit als hinder ervaart in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leonard Bernsteinstraat 66D?
De WOZ-waarde van Leonard Bernsteinstraat 66D is € 1.102.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.382 per m².
Uit welk jaar stamt Leonard Bernsteinstraat 66D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leonard Bernsteinstraat 66D gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leonard Bernsteinstraat 66D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 921.000 naar € 1.102.000, een stijging van 19,7%.
Ligt Leonard Bernsteinstraat 66D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →