Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €714.000 naar €871.000, een stijging van 22%. Dat is een stevige sprong voor een pand dat met bouwjaar 2017 nog relatief nieuw is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leonard Bernsteinstraat 70B
1082MR Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 871.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.622
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 871.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.622/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2017 en telt 82 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.622 per m², berekend over het woonoppervlak van 82 m².
Fundering
Het pand valt in een fundering-kcaf-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970.
Leeftijd van het pand
Met bouwjaar 2017 is het appartement circa 9 jaar oud, wat relatief jong is binnen de woningvoorraad van Amsterdam.
Zuidas
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Zuidas-Zuid.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 22% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken of taxatie?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of VvE-stukken beschikbaar die de staat van het pand uit 2017 bevestigen?
- Is er inzicht in de geluidshinder van wegverkeer (14%) en hoe dit de woonbeleving in de praktijk beïnvloedt?
- Wat zijn de servicekosten en reserves van de VvE voor dit appartement?
- Is er documentatie over de fundering beschikbaar, ook al valt het pand in de 'schone' zone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leonard Bernsteinstraat 70B?
De WOZ-waarde van Leonard Bernsteinstraat 70B is € 871.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.622 per m².
Uit welk jaar stamt Leonard Bernsteinstraat 70B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leonard Bernsteinstraat 70B gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leonard Bernsteinstraat 70B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 714.000 naar € 871.000, een stijging van 22,0%.
Ligt Leonard Bernsteinstraat 70B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →