Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 36,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €447.000 in 2023 naar €612.000 in 2025, een stijging van 36,9%. Sinds de bouw in 2015 is de waarde ruim verdrievoudigd, van €204.000 naar €612.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rosy Wertheimstraat 22
1082MZ Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 612.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.240
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 612.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.240/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2015
Het appartement is 50 m² groot en elf jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €12.240 per m² in 2025, gebaseerd op de totale waarde van €612.000.
Schone funderingszone
Het KCAF-funderingsrisico is aangemerkt als 'schoon', met 0% kans op een vooroorlogse fundering in dit gebied.
Langjarige waardegroei
Vanaf de bouw in 2014 tot 2025 steeg de WOZ-waarde met 238,1%, van €181.000 naar €612.000.
Zuidas
Zuidas-Zuid combineert een dalende misdaadcijfers met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-stijging van 36,9% tussen 2023 en 2025 terug te vinden in recente verkoopstukken of taxatierapporten?
- Welke bouwkundige keuringen zijn er beschikbaar sinds de oplevering in 2015?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE of het onderhoud van het complex?
- Hoe verhoudt de woonoppervlakte van 50 m² zich tot de indeling en het aantal kamers?
- Is er recent onderzoek gedaan naar geluidshinder van wegverkeer, gezien de 14% hinder die in de wijk wordt gerapporteerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rosy Wertheimstraat 22?
De WOZ-waarde van Rosy Wertheimstraat 22 is € 612.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.240 per m².
Uit welk jaar stamt Rosy Wertheimstraat 22 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rosy Wertheimstraat 22 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rosy Wertheimstraat 22 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 447.000 naar € 612.000, een stijging van 36,9%.
Ligt Rosy Wertheimstraat 22 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →