Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 30,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €759.000 in 2023 naar €991.000 in 2025, een stijging van 30,6%. Dat is fors sneller dan de jaren daarvoor en roept de vraag op wat deze versnelling precies verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rosy Wertheimstraat 46
1082MZ Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 991.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.890
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 991.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.890/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2015
Het appartement is 11 jaar oud en meet 91 m² woonoppervlak.
Geen funderingsrisico
Het pand staat in een zone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
WOZ per m² in 2025
De WOZ-waarde komt neer op €10.890 per vierkante meter in 2025.
Lange termijn waardegroei
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde met 170,8%, van €366.000 naar €991.000.
Zuidas
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Zuidas-Zuid.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de versnelde WOZ-stijging van 30,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvatten deze precies?
- Is er een VvE en zo ja, hoe gezond is het reservefonds?
- Wat is de huidige energielabel-status van dit appartement uit 2015?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rosy Wertheimstraat 46?
De WOZ-waarde van Rosy Wertheimstraat 46 is € 991.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.890 per m².
Uit welk jaar stamt Rosy Wertheimstraat 46 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rosy Wertheimstraat 46 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rosy Wertheimstraat 46 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 759.000 naar € 991.000, een stijging van 30,6%.
Ligt Rosy Wertheimstraat 46 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →