Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 19% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 696.000 euro in 2023 naar 828.000 euro in 2025, een stijging van 19,0%. Dat is een stevige sprong voor een appartement dat pas in 2020 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rosy Wertheimstraat 69
1082MZ Amsterdam, Zuidas-Zuid in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 828.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.222
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidas-ZuidZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 828.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.222/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2020
Het appartement is 6 jaar oud en meet 81 vierkante meter woonoppervlak.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in een schone zone volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.222 euro per vierkante meter.
Snelle waardestijging sinds oplevering
De WOZ-waarde steeg van 199.000 euro in 2019 naar 828.000 euro in 2025, grotendeels door de recente opleveringswaarde en marktontwikkeling.
Zuidas
Zuidas-Zuid scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een dalende misdaadtrend.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een garantiecertificaat of opleveringsdossier van de nieuwbouw uit 2020 beschikbaar?
- Welke afspraken staan er in de VvE-stukken over onderhoud en reservefonds?
- Zijn er bijzondere bedingen of erfpachtvoorwaarden verbonden aan dit appartement?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 19% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van installaties of bouwkundige onderdelen beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rosy Wertheimstraat 69?
De WOZ-waarde van Rosy Wertheimstraat 69 is € 828.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.222 per m².
Uit welk jaar stamt Rosy Wertheimstraat 69 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rosy Wertheimstraat 69 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rosy Wertheimstraat 69 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 696.000 naar € 828.000, een stijging van 19,0%.
Ligt Rosy Wertheimstraat 69 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →